Aumento de ventas de viviendas nuevas en EE. UU. Impulsado por el sur

En marzo, las ventas de viviendas nuevas en estados unidos experimentaron un notable crecimiento del 7,4%, alcanzando una tasa anualizada de 724.000 unidades, según datos gubernamentales. Este avance fue impulsado en gran medida por un incremento significativo en el sur del país, que registró el ritmo de ventas más rápido en casi cuatro años. La baja en los tipos hipotecarios y los descuentos ofrecidos por los constructores fueron clave para estimular estas cifras.

El precio medio de venta de viviendas cayó un 7,5%, ubicándose en 403.600 dólares, reflejando un aumento de ventas a precios más bajos y un mayor inventario acumulado por los constructores. La oferta de viviendas nuevas disponibles alcanzó 503.000 unidades, el nivel más alto desde 2007.

Sin embargo, las perspectivas del mercado inmobiliario siguen siendo inciertas. El reciente repunte de los tipos de financiación hasta el 6,9% y el aumento de los costos de materiales, impulsado por aranceles, están afectando la confianza tanto de consumidores como de constructores. Un grupo de la industria proyecta un incremento de hasta 11.000 dólares por casa en los costos de construcción. Algunos constructores, como DR Horton Inc., ya han señalado una desaceleración en su ritmo de construcción.

A pesar de los incentivos actuales, persisten los desafíos de asequibilidad, especialmente tras la pandemia. La asociación nacional de agentes Inmobiliarios publicará próximamente datos sobre las ventas de viviendas existentes, lo que aportará más contexto al panorama del mercado.

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