Denuncian fraude inmobiliario en Aguascalientes; pagaron por departamentos que jamás terminaron de construir

Un grupo de ciudadanos de Aguascalientes acusan ser víctimas de un fraude inmobiliario, luego de comprar departamentos con un valor superior al millón de pesos que jamás fueron terminados por parte de la constructora. Al día de hoy, el edificio sigue abandonado y con ofertas en redes sociales. 

Elise Medrano, una de las afectadas, cuenta a BI Noticias que su caso comenzó en 2022, cuando decidió comprar un departamento ofrecido por una inmobiliaria Bermoni, a cargo de un hombre identificado como Bernardo “N”.

“Yo compré un departamento en marzo de 2022, es un edificio que está en la calle México, en la colonia centro, y ese edificio está dividido en seis departamentos y un consultorio”, cuenta. “A mi me comentó que la entrega sería dentro de seis meses, el edificio ya existía, lo que se haría sería remodelarlo y pues ya venderlo, entonces me dijo que eso tomaría alrededor de seis meses” cuenta. 

La oferta inicial constaba de un costo de un millón de pesos, por lo que la mujer decidió dar un anticipo superior al 50 por ciento. Después, firmó un contrato en la notaría pública no. 47, ubicada en el fraccionamiento Bosques del Prado, al norte de la ciudad. Todos los elementos prometidos por la inmobiliaria, más el aval de un notario, dieron a Eli la confianza para la compra del departamento. 

Sin embargo, con el paso de los años, la inmobiliaria seguía pidiéndole más dinero a la compradora, pese a no demostrar avances con la remodelación de los departamentos. 

“Él me comentó que si yo lo terminaba de pagar, incluso antes de terminarlo, me lo dejaba en 850 (mil pesos) y pues yo mal ahí, yo accedí, y ese finiquito por así decirlo, se hizo un adendum en la notaría nuevamente y firmamos un acuerdo, esto fue en el 2023. Pero luego avanzaba, paraba, avanzaba, paraba, y yo ya me desesperé”. 

Ya para 2024, Elise Medrano decidió buscar a un abogado particular para arreglar la situación del apartamento que estaba pagando pero del que no sabía nada más. Pese a que trataron de buscar varias alternativas legales, finalmente decidieron interponer una demanda en contra de la inmobiliaria. 

Fue entonces cuando ella y su defensor se enteraron que el edificio ya estaba hipotecado y que ella no era la única que había pasado por esta situación. Con el paso de los meses, logró contactar a quienes serían sus vecinos, es decir, al resto de los compradores. 

“Ya fue de esa forma que yo di con otros compradores y me enteré que la propiedad ya estaba hipotecada. Se hizo una hipoteca en febrero de 2024 en esa notaría donde todos fuimos a firmar. Ellos ya sabían de nosotros porque firmamos contrato en 2022 y aun así se hipotecó, en el momento en que salieron las escrituras se hipotecó”, narra. 

Ana Velez es otra de las afectadas por el presunto fraude inmobiliario. La ciudadana narra que fue víctima de un esquema similar al de Elise. También realizó un pago por adelantado de casi medio millón de pesos y firmó un contrato ante la notaría 47. 

“Yo cada mes pasaba por el desarrollo varias veces y pues ya veía avances. Ya en el 2023 ya no vi avances y la verdad es que yo le dije a Bernardo ´el contrato decía que en cuatro meses de iba a entregar (el departamento)´, yo le comenté a Bernardo ´quiero cancelar mejor el contrato´, porque yo lo que estoy buscando es dónde vivir, entonces yo le pedí el dinero y me dijo ´sí, yo te lo regreso en dos meses´, entonces pasaron dos meses y no me regresaba nada”. 

“En este periodo de tiempo yo he estado insistiendo en que me regrese el dinero pero él ni siquiera contesta llamadas, no contesta mensajes, nada. Ya de ahí pues es hora que me pude contactar con estos chicos que también compraron departamentos y es cuando estamos dándole más empuje a que nos puedan ayudar las autoridades”.

Tras este escenario, Ana decidió interponer dos denuncias, una por la vía penal y otra por la mercantil, acusando fraude. 

Mariano Desquens es otro afectado. Al igual que Ana, él interpuso una denuncia penal por la compra de un departamento por parte de su hijo, de mismo nombre. 

“En enero de 2021 fue cuando nos enteramos de los departamentos. No soy yo directamente,  esto está a nombre de mi hijo, mi hijo invirtió parte del dinero también y  resulta que me querían entregar muy rápido el departamento, entonces se hizo un esquema que fue muy engañoso porque esta persona no tenía permiso de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores para poder recibir el dinero”, cuenta.

“El asunto pues ya lo tenemos iniciado a proceso a esta persona, y pues esa es la historia a grandes rasgos. Lo que queremos hacer es que pues la gente no caiga porque sigue cayendo mucha gente, te ofrecen el departamento barato, observas que había algo de construcción y a la hora de la hora es un fraude”.

Todos los entrevistados aseguran que a la fecha, los departamentos siguen ofreciéndose al público, pese a que, en teoría, ya fueron vendidos años atrás. 

Hoy, los departamentos siguen en obra negra. Fotografías y videos captados por los denunciantes muestran los pisos abandonados, con basura y suciedad generada por los animales que se refugian entre las paredes. 

Finalmente, los afectados piden de manera urgente la intervención de la Fiscalía General del Estado para que avancen las investigaciones en este caso y además, invitan a la ciudadanía a tener cuidado con las ofertas que se encuentren en redes sociales y que estén relacionadas a este inmueble.

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