Cierran compra de La Pona en más de 101 mdp; este martes se aprueba en cabildo

Cierran compra de La Pona en más de 101 millones de pesos; este martes se aprueba en cabildo. 

La adquisición de más 30 hectáreas del Desarrollo Especial La Pona se formalizará este martes en el Cabildo del Municipio de Aguascalientes, de acuerdo con el orden del día de la sesión extraordinaria a celebrarse este 02 de junio. 

BI Noticias accedió a los contratos de compraventa del ayuntamiento capitalino, que cierra la negociación con las empresas Patrimonio S.A. de C.V. S.O.F.O.M., E.N.R. e Inmobiliaria Próxima S.A. de C.V; propietarias de los predios ubicados en Prolongación Avenida Alameda S/N del Ejido Ojocaliente, por un monto que alcanza los 101 millones 156 mil 74 pesos. 

El contrato con el monto más alto es el correspondiente a Inmobiliaria Próxima, por 94 millones 703 mil 37 pesos, para la adquisición de ocho polígonos que en conjunto comprenden 290 mil 710 metros cuadrados (29.071 hectáreas).

Mientras que el municipio destinará otros 6 millones 453 mil 37 pesos a la empresa Patrimonio S.A. de C.V. S.O.F.O.M., E.N.R, para la adquisición de tres lotes en el que se integran 18 mil 144 metros cuadrados (1.81442 hectáreas) de La Pona. .

Ambos pagos deberán realizarse mediante transferencia a las respectivas cuentas bancarias de las empresas, a más tardar a los cinco días posteriores a la firma del contrato, fecha en la que a su vez, deberá firmarse la escritura pública correspondiente.

En caso de que por causas no imputables a las partes involucradas se produjera un retraso para la formalización de la escritura pública correspondiente, la fecha se extenderá automáticamente hasta el día 10 de junio del 2026. 

Ante la falta de pago puntual, causará como consecuencia al pago de intereses moratorios a razón del 3.08% mensual que se calcularán sobre las cantidades vencidas y no pagadas, y que seguirán causandose hasta la total liquidación del adeudo. Una vez firmada la escritura pública y cubierto el pago acordado, se procederá a la entrega formal y material de los inmuebles.

En el contrato se establece que los montos definidos surgen del valor promedio con base en tres dictámenes emitidos por peritos valuadores, dos por las partes involucradas y uno adicional realizado por un perito ajeno. En promedio, los avalúos proponían un costo superior a los 146 millones de pesos.

Dado que el valor promedio se encuentra por debajo del valor catastral de los bienes inmuebles, las empresas asumen la responsabilidad contable, fiscal y administrativa de dicha minusvalía, indica el contrato. 

Ambas empresas deberán cubrir el pago del predial correspondiente al año 2026, previo a que el municipio realice el pago. 

Según el informe de adeudo más actualizado, la empresa Patrimonio S.A. de C.V. deberá pagar 279 mil 574 pesos por los tres lotes, mientras que la deuda de la Inmobiliaria Próxima es de 3 millones 574 mil 775 pesos por los ocho polígonos. 

Cabe señalar que el adeudo de esta última es inferior a los más de 4 millones 900 mil pesos revelados por BI Noticias previamente. La cuenta predial anexada a los documentos para la adquisición de La Pona es diferente a la que se adjuntó en la primera entrega del ayuntamiento a sus regidores. 

De hecho, la primera cuenta predial exhibida el pasado mes de mayo, ya no puede ser consultada vía electrónica, de acuerdo con el portal del Municipio de Aguascalientes.

Ambas empresas tenían fianzas relacionadas con obligaciones urbanísticas y el Municipio se compromete a gestionar su cancelación. En el caso de Inmobiliaria Próxima la fianza es por 5 millones 884 mil 203 pesos, y en el caso de Patrimonio S.A. de C.V. por 732 mil 273 pesos.

En el contrato, el Municipio de Aguascalientes manifiesta que destinará la totalidad de los predios adquiridos para constituir un Área Natural Protegida sobre los mismos. 

El contrato será firmado por dos representantes legales de ambas empresas y por el presidente municipal, Leonardo Montañez Castro; el Secretario de Ayuntamiento, Enrique García López; la síndica procuradora Yadira Salas Aguilar y el Secretario de Medio Ambiente y Desarrollo Sustentable, Aldo Axel Rodríguez Benítez. 

 

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